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银行商业贷款买房需要走哪些流程

187****0755

2017-04-28 17:10:33

想了解下购房贷款,银行商业贷款的流程有哪些,该怎么办理。

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3个答案

  • 134****2332

    提交贷款申请 当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。 主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。 银行受理调查 银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。 银行核实审批 贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。 双方办理相关手续 银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。 银行发放贷款 所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。


    2017-04-28 17:14:47

  • 130****0020

    银行签约注意事项 1、购房者不要求的情况下,银行默认等额本息 贷款人如果不作要求,银行会默认选择等额本息,因为等额本息偿还的利息较多。 等额本金 指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。 优点:相对于等额本息利息有所减少 缺点:早期的还款数额较高,刚开始时还款压力较大。 适合人群:手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。 等额本息 是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。 优点:每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 缺点:支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。 适合人群:一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。


    2017-04-28 17:14:15

  • 159****9986

    商业贷款的流程 1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。 2、交首付款,并签订《商品房买卖合同》。 3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。 4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。 5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。


    2017-04-28 17:14:00

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