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2017银行房屋抵押贷款条件及流程是怎么个情况

136****3409

2017-06-12 10:45:07

想通过银行进行房屋抵押贷款,不知道这个需要满足什么贷款条件,具体的贷款流程是怎么个情况。

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6个答案

  • 150****1321

    申请房屋抵押银行贷款,借款人需要准备以下手续:   (1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。   (2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。   (3)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。   (4)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。   (5)户口本   (6)房产证、国有土地证   (7)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。   (8)个人征信报告   (9)贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。 2017房屋抵押银行贷款条件 (1)年龄要求:18-60岁之间;   (2)房龄要求:最长不超过20年;   (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;   (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;   (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。   【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,想多说两句:   (1)没有隔断的商铺不能作抵押;   (2)房改房需提供房产证、国土证;   (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;   (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。 2017房屋抵押银行贷款流程 第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;   第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;   第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;   第四步:办理房屋抵押登记手续;   第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;   第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;   第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。


    2017-06-12 10:58:52

  • 136****9976

    房产抵押银行贷款条件:   1、房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。   2、申请人要有备用房。   3、要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。   另外,银行因为控制资金风险,房产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的贷款更容易申请下来。   贷款材料:   1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。   2、个人收入证明或资产状况证明。   3、抵押房屋的产权证明。   4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。


    2017-06-12 10:57:39

  • 158****9987

    房产抵押银行贷款条件:   1、房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。   2、申请人要有备用房。   3、要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。   另外,银行因为控制资金风险,房产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的贷款更容易申请下来。   贷款材料:   1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。   2、个人收入证明或资产状况证明。   3、抵押房屋的产权证明。   4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。


    2017-06-12 10:56:54

  • 159****9989

    办理房产抵押贷款需要资料及流程如下: 资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料) 流程: 提供如上资料给银行; 签订贷款合同; 银行审核; 审核通过后到房管局办理抵押。


    2017-06-12 10:56:07

  • 158****9982

    房屋抵押贷款的流程:   1、向银行提出贷款申请,   2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;   3、签定借款合同等;   4、办理房地产抵押登记事宜;   ①抵押房屋登记标准   凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。   ②抵押房屋登记程序   办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。


    2017-06-12 10:55:31

  • 158****9990

    2017房产抵押贷款条件要求: 1)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2)房屋的面积要大于50平米; 3)房屋要有较强的变现能力; 4)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5)房产抵押贷款有哪些条件 6)新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 7)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 8)一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 不能够办理房产抵押贷款房屋: 一是未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行不是允许的。   二是部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。   三是未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。 如何办理房产证抵押贷款?   (一)借款人需提供的材料有:   1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;   2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);   3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;   4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。   (二)贷款金融、年限及利率:   房产抵押消费贷款起点金为5000元,额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。   (三)办理贷款的流程:   1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。   2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。


    2017-06-12 10:50:11

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