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购房贷款需要交纳哪些费用

135****9972

2017-06-28 11:39:59

准备贷款买房,但是不知道这个贷款的时候是不是得交费用,都需要缴纳哪些费用。

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5个答案

  • 130****0030

    申请住房贷款要交费用主要有: 住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费; 评估费:依照不同银行有不同的规定,一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估; 律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不需支付律师费; 保险费:公积金贷款,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险; 抵押登记费需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积); 公证费:二手房贷款需公证,一般为200元左右。


    2017-06-28 11:53:42

  • 159****9986

    一般来说,个人办房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外,其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要看他选择哪种贷款方式。


    2017-06-28 11:53:03

  • 159****9989

    1 登记费 2 评估费 3 测绘费 4 法律咨询费 5 契税 6 交易费 7 维修基金 8 一年的物业管理费 9 自来水网改造费 10 天然气初装费 11 闭路电视初装费 12 垃圾清运费 13 装修保证金


    2017-06-28 11:51:40

  • 130****0060

    首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。


    2017-06-28 11:50:34

  • 150****1001

    除了常见的契税、个税、增值税等税费外,贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用


    2017-06-28 11:49:12

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