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2017购房贷款贷款方式有哪几种

130****1276

2017-07-18 16:10:57

不知道今年的购房贷款贷款方式有哪几种。

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6个答案

  • 136****3401

    等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还款法比较,从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。


    2017-07-18 16:18:37

  • 130****0010

    如果能享受公积金贷款,应优先考虑。如果能提取公积金账户资金付首期,也应优先考虑。 向银行贷款,首先要弄清楚自己是否能享受优惠利率。 一般地,等额本息还款法比等额本金还款法压力小,虽然总利息会高一点,但要明白一个事实,未来的钱不值钱,通货膨胀是永恒的经济规律。 也正因此,如没特殊情况,贷款额度尽可能大,期限尽可能长。即使有钱还贷也不急于题目偿还,毕竟贷款也是一种资源,很多长期投资都有望获得超过贷款利率的收益,即使没有超过,至少现在也多了一笔资金可以随时使用


    2017-07-18 16:18:01

  • 135****9972

    现在购房,如果是套房,首付一般是30%,其余的要从银行贷款,贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是的,但相对的银行的审批要严。


    2017-07-18 16:16:10

  • 150****1323

    住房组合贷款。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般较低,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。但是办理组合贷款,需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求,借款人需要办理一次公积金贷款,再办理一次商贷,准备材料较多,手续也比较繁琐,需要2至3个月的时间完成。


    2017-07-18 16:14:42

  • 136****3401

    住房商业贷款。关于未缴存住房公积金的人买房有哪些贷款方式,他们肯定无缘申请住房公积金贷款,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。贷款额度高,可贷款年限长,一般为30年。放款速度快,程序简单,从银行面签到贷款审批一般周期在2周。但商业贷款的还款利率较公积金贷款高,而且对于第三套房不予贷款。


    2017-07-18 16:14:20

  • 150****1001

    住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,低于同期商业银行贷款利率。但是贷款上限额度比较低,如果一定要使用公积金贷款,很多时候意味着你要多缴纳首付。办理流程复杂,放款速度慢,通常需要1.5-2个月的时间,很多楼盘拒绝使用公积金贷款。


    2017-07-18 16:14:11

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