欢迎致电:400-818-8880 ( 9:00-18:00 )
小诺理财>资讯中心> 贷款资讯 > 购房贷款 > 房贷提前还款手续怎么办,需要哪些资料

房贷提前还款手续怎么办,需要哪些资料

发表时间:2016-12-16 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      有部分投资者贷款买房,还款年限是20年或者30年,但是贷款还到一定时候,忽然手上有了现金,就想知道房贷提前还款手续怎么办,需要哪些资料。小编今天就给大家介绍一下。



      首先要提前1个月向贷款行申请办理提前还款。可以去柜台当面申请,也可以电话预约申请。提前预约还款和还款后拿证的时间。

      然后带上你的贷款合同,申请贷款人的身份证,以及要还款的钱去柜台去办理还款,存到你的还款卡账户。银行扣款成功后会通知你,银行会开具结清证明和授权你办理解抵押的手续。

      最后带好银行给你的材料去房产交易中心办注销,就完成了所有过程。需要提醒的是,提前还款并不是就没有利息了。不同的银行对于提前还款有相应的规定:

【招商银行】


  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

  贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。


【建设银行】


  贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

  贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。


【光大银行】


  贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。

  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。


【农业银行】


  贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

  贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。


【工商银行】


  贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

  贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。


【浦发银行】


  贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。

  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。


【中国银行】


  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

  贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。


【交通银行】


  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

  全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。


【广发银行】


  贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

      房贷提前还款手续怎么办,通过以上内容大家应该知道了。提前还款是要交手续费的,而且人民币在贬值,所以大家在操作之前,应该思考清楚。到底提前还上一大笔值不值得。