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经济适用房能贷款吗,经济适用房贷款方式是怎样的

发表时间:2016-12-20 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      经济适用房主要是给困难家庭解决住房问题的国家政策,但是申请经济适用房需要满足一定条件。经济适用房能贷款吗,贷款方式是怎样的,在这里个大家普及一下。



      首先,经济适用房是可以贷款的,并且它的贷款方式和商品房贷款方式是一样的。都可以通过抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押和质押加保证贷款。但是贷款条件是相对较高,并且各个地方有区别。一般北上广深的条件会更加严格。

      拿北京来举例:

      1、北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了。
      2、现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房,公租房,廉租房等各种保障房。
      3、领取申请表格请去户籍所在地的社区居委会领取,有专人负责。
      4、按递交的材料审核后,材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知摇号或者分配,没有则一直等待。

      北京经济适用房申请条件是什么

      (一)满足申请经济适用房条件后需要准备的文件如下:
      (1)市、县人民政府规定的其他证明材料。
      (2)家庭住宅状况的证明材料;
      (3)家庭成员身份证和户口簿;
      (4)家庭收入情况的证明材料;

      (二)收入的条件限制
      如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下
      1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下
      2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下
      3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下
      4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下
      5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下

      (三)申请资格的条件限制
      1、年龄限制:申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。
      2、申请人户籍限制:具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

     以上,就是经济适用房相关的内容,经济适用房的设计主要是为了保障低收入人群的住房问题,可以贷款,贷款方式和商业贷款一样。

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