欢迎致电:400-818-8880 ( 9:00-18:00 )

2017房贷月供计算方法有哪些

发表时间:2016-12-20 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      现在大多数人买房都喜欢按揭还房贷,所以在买房之前需要了解房贷月供计算方法。那么2017房贷月供计算方法有哪些呢,小编给大家介绍一下。



      房贷月供的计算方式一般有两种。一种是等额本息,一种是等额本金。虽然两种方法只有一字之差,其实计算方法却大不相同。


      首先来看等额本金。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

      再来看等额本息。是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

      两种方式的选择可以根据自己的情况酌情考虑。虽然说等额本金还房贷最后要比等额本息还的钱在数值上要少很多。但是考虑到货币的时间价值。货币如果不断贬值,在漫长的20~30年,等额本息还款可能比等额本金更划算。当然,如果你马上要面临退休问题,就可以选择等额本金的方法,以避免将来收入下降所带来的还贷压力。

(小编推荐:2017二手房贷款政策是什么?





友情链接: 网贷之家 诺远资产 汉富控股 e签宝