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2017年最新房贷首付比例政策,北上广深还能买的起房吗?

发表时间:2016-12-20 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      11月份各地的限购限贷政策陆续出台,小编整理才发现,不得不说真是史上最严限贷啊,看来政府是下定决心要让房子从金融属性回归到居住属性了。估计2017年房市会回归理性,接下来就来看看2017年最新房贷首付比例政策,北上广深还能买的起房吗?



      坐标:北京
      首付比例政策:
      1.购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
      2对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;
      3.购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

      坐标:深圳
      首付比例政策:  
      1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
      2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;
      3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。

      坐标:上海
      首付比例政策:
      居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

      坐标:杭州
      首付比例政策:
      职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。

      坐标:天津
      首付比例政策:
      1.对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;
      2.对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

      从以上几个坐标性的城市的政策调控来看,首套房利率比起年初基本上浮了5到15个点,二套房限购首付比例飙升到70%,对于投资者来说,确实需要冷静下来好好观望一下。投资房市是不是还真的有利可图呢,如果房价停止上涨,会不会陷入流动性陷阱呢?

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