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2017北京第二套房贷政策是怎样的?

发表时间:2016-12-23 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      最近央行、银监会对房市管控颇严,但是随着社会经济的发展,有越来越多人有能力买二套房。所以很多朋友非常关注二套房的政策变化。2017北京第二套房贷政策是怎样的?小编现在给大家介绍一下。



    9月30号,北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件称,进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。


  这一政策被认为抬高了北京地区的首套房贷门槛。因为“9·30”之前,拥有一套房屋的市民,只要名下贷款已经还清,再次购房时,也可以享受首套房待遇。而“9·30”之后,这种情况只能视为二套房,首付比例和贷款利率都大幅提高。


  北京地区银行房贷政策尚无变化  


  昨天,农行、民生、兴业和招行等银行北京分行的有关人士均向北青报记者表示,他们的个人房贷政策最近并没有变化,还是严格执行北京市“9·30”新政的规定。中原地产也证实,目前与其合作的银行还是执行认房不认贷的政策,没有变化。


  农行北分表示,“9·30”房贷新政以来,该行一直严格执行差别化住房信贷政策,根据借款人家庭名下住房情况和贷款情况,综合考虑偿付能力、信用状况等因素,合理审慎确定首付款比例和利率水平,目前针对购买首套普通自住房的客户最低可执行8.5折优惠利率。


  民生银行表示,根据“9·30”新政要求,对拥有1套住房的家庭,再次申请贷款购买住房的,不论有无贷款,均按照二套贷款首付政策执行。民生银行严格按照市政府、人行、银监会的政策执行。


  兴业银行北京分行也表示,近期房贷政策没有变化,还是执行北京市的要求,首套房标准也没变。

      2017北京第二套房贷政策基本就是如此,想要在北京买二套房的朋友需要规划好自己的贷款。尽量避免逾期贷款的情况。


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