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2017农业银行住房贷款提前还款怎么做?

发表时间:2016-12-26 作者:小涵 文章来源:小诺理财

      不少朋友在农行贷款买房,想提前还款却不知道怎么操作。今天小编就带大家了解一下2017农业银行住房贷款提前还款怎么做,具体要走哪些流程,其实还是比方便的。



      首先如果你要申请提前还款,一般要在还款本息满6个月才能办理。并且还款金额必须在1万元以上。还款前需要提前10天向银行申请办理。对于提前还款,最佳时间是借款5年内,原因是目前公积金贷款和商业贷款5年内的还款利率要比超过5年的低。

      虽然提前还款能够少还不少利息,但是小诺提醒您,提前还款未必是一个明智的选择。因为目前商业银行的贷款利率只有5%左右,公积金贷款就更低,如果你已经有一笔资金,其实提前还款还不如做一些投资理财,股票、基金、p2p理财等,收益率很容易就超过5%。而且部分银行提前还款是要收取违约金的,农行不满一年还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数,超过一年不收违约金。

      另外,享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。

      等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,这样的提前还款也不划算。

      通过以上内容,相信大家对2017农业银行住房贷款提前还款怎么做有了基本了解。提前还款前最好做好权衡。希望能够对大家有所帮助。

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