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2017年工行个人住房贷款政策是怎样的?

发表时间:2016-12-28 作者:小涵 文章来源:小涵

      年底了,马上就要进入2017年,很多朋友在担心银行的房贷利率优惠是不是也会随着限购升级而逐渐消失。如果银行的优惠政策没有了,对买房族来说,可谓又多了一笔不小贷款要偿还。那么作为四大行之一,2017年工行个人住房贷款政策是怎样的,大家可以了解一下。

      工商银行关于住房贷款的具体政策



      (1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。


      1.贷款对象:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。


      2.贷款基本条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入;信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;


      3.贷款额度:各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。


      4.贷款利率:按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。


      5.贷款期限:各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心详细咨询。


      6.须提供的资料:具有法律效力的身份证件:住房公积金储蓄卡及借款人名字;合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。


      (2)商业贷款。个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置自营性商业用房和自用办公用房的贷款。


      1.贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人。


      2.贷款基本条件:自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;有国工商银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息,并承担连带责任的保证人;有购买商业用房或办公用房的合同或协议;所购商业用房或办公用房价格基本符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;自筹资金不低于总购房款的40%;中国工商银行规定的其他条件。


      3.贷款额度:中国工尚银行发放的个人商业住房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的70%。


      4.贷款利率:如下图



      5.贷款期限:贷款期限最长不超过30年。


      6.须提供的资料:申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向中国工商银行提交如下文件:身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件:中国工商银行认可部门出具的借款人经济收人或偿债能力证明;符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件;抵押物或质押物清单、媒介证明、和处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;中国工商银行要求提供的其他文件或资料。中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后作程序进行调查、核验,并尽快回复意见。如同意借款申请,中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续,并签订借款合同等法律文件。

      以上就是关于2017年工行个人住房贷款政策是怎样的内容,希望对大家有所帮助。


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