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公积金贷款还房贷怎么还?

发表时间:2016-12-28 作者:小涵 文章来源:小涵

      现在买房优先考虑公积金贷款或者组合贷款的方式,能够享受更低的贷款利率,但是公积金贷款还房贷怎么还?相信还是有很多朋友并不是很了解,今天小编就给大家科普一下。



      用公积金还房贷,有三种办法。

      一次性还款法

      从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

      停止还贷若干月法

      从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

      逐月还款法

      每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

      还款的方式有两种,和商业贷款一样,一种是等额本息,一种是等额本金。

      等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

      等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

      了解公积金还款的方法和方式,相信大家对公积金贷款还房贷怎么还就不会再有问题了。希望对大家有所帮助。

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