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2017房贷贷哪个银行最划算?

发表时间:2016-12-28 作者:小涵 文章来源:小涵

      买房,作为工薪阶层最重要的投资,大家都希望用最少的钱换来最大化的收益。所以2017房贷贷哪个银行最划算,很多朋友想知道。小编给大家介绍一下。



  1.贷款利率折扣

  购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣,这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,房款总归不是一笔小数目支出,利率低一些,也许能为购房者省下不少钱。


  2. **门槛

  每个银行的贷款门槛都不同,**的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款**利率的客户,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受**或者享受最低利率折扣。 


  有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率**,这时候购房者最好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意,有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年,甚至是10年。

  3. 调息方式

  除了贷款利率**,央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息,购房者可能就需要准备更多的月供了。


  现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。


  另外,还有一种是固定利率,部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式,不同银行规定不同。


  4.还款方式

  购房者一般都知道,房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减),事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。如果在申请贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。


  另外,在现实生活中很多人最终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金,建议最好选择一些对提前还款限制较少的银行。


  5. 工作效率

  不同的购房者适合选择不同的银行,但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后,银行审批贷款所需要的时间,可能会对购房者买房产生一定的影响,如果不能及时拿到贷款,可能有一些购房者就白忙活一场了。


  6.看提前还款是否收违约金
  对于一些有提前还款打算的购房人,最好也要了解一下银行对提前还款的要求,因为有银行对还款时间和违约金都有要求,必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。

      以上就是关于2017房贷贷哪个银行最划算的内容,希望对大家有所帮助。大家选择银行时要根据自己的实际情况综合考虑。目前国内贷款利率优惠最高为85折,汇丰、光大、浦发、农行、广发等行有85折优惠,但是具体要参考当地银行的情况。再就是能不能拿到最大优惠也是和你的信用资质息息相关的。大家在买房前,根据当地的情况多做比较吧。

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