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2017上海购房新政策(最全版)

发表时间:2016-12-29 作者:小涵 文章来源:小涵

      很多朋友想了解上海明年的购房政策,不知道现在的时机是不是还适合买房。网上有各种专家分析,有的说放心房价肯定还会涨,而有的专家却表示房价下跌即将打响。很多时候我们也无法判断谁说的对,只能从自己出发,多关注政策,多关注既定事实,做出自己的判断。那么接下来小编就给大家摘录2017上海购房新政策的重要内容。



       首付比例: 

      自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

      政策问答:

    问:商业银行如何认定首套房贷?

  答:居民家庭名下在本市无住房,且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的,按照首套房贷政策执行,首付款比例不低于35%。

 问:商业银行如何认定二套房贷?

  答:居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  问:政策调整从何时起执行?

  答:考虑到将政策调整对新申请贷款家庭的影响降到最低,本次政策调整以购房合同网签时间为界。网签时间在11月29日(含)之后的,执行新政策,网签时间在11月28日(含)之前的,执行原政策不变。

      以上就是2017上海购房新政策的相关内容,希望对大家有所帮助。


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