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房贷为什么要担保公司呢?

发表时间:2016-12-29 作者:小涵 文章来源:小涵

      很多人或许有这样的疑惑,贷款直接找银行贷就可以了啊,为什么还需要一个担保公司呢,担保公司一样也不认识我。小编就这个问题给大家介绍一下。



      首先大家要明白银行到底是一个什么样的机构。银行属于高风险行业,必须要稳健发展,所以奉行谨慎经营的原则,银行必须把风险管理作为金融监管的核心。银行的风险主要来自三方面,分别是信用风险、市场风险和操作风险。而其中信用风险对银行带来的损失是最大的。所以担保公司的存在正是一种分担银行信用风险的方式之一。

      一般来讲,仅凭普通人的信用资质很难在银行贷到款。银行贷款要求高端优质职业单位用户,授信单笔最高30万,而且贷款期限最高不超过5年。所以如果你打算仅凭自己在银行拿到几十万的贷款,并且还款期长达20年,基本是不可能的。这也是担保公司存在的原因。你向担保公司交一笔钱,担保公司替你担保,直接向银行负责。就像我们现在的保险一样,聚少成多,平衡风险。

      而规定也是如此。国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前,在发放个人住房贷款时,有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。

      所以房贷为什么要担保公司呢?替银行分担风险,以上内容希望对大家有所帮助。


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