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房贷科普:夫妻如果房贷未还清离婚怎么办呢?

发表时间:2017-01-03 作者:小涵 文章来源:小涵

      一般商业贷款还房贷都是20年~30年,这么漫长的时间里如果出现一些意外怎么办呢,比如说夫妻如果房贷未还清离婚怎么办呢?今天小编就给大家科普一下。



      首先一般会有三种情况:
      (1) 归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。
      (2) 如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得。
      (3) 如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。 但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低,一般不建议采用。因此,如果双方都没有能力支付对方补偿款,可以协商一致把房子卖掉,共同分割房屋出售款。

      一般情况下尽量协商解决,协商解决不了,就要起诉解决。如果夫妻婚后买房的,共同财产均分。而假设夫妻中一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

     以上就是关于夫妻如果房贷未还清离婚怎么办相关的内容,希望对大家有所帮助。

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