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2017年上海房贷利率优惠是多少?

发表时间:2017-01-03 作者:小涵 文章来源:小涵

      随着限购升级,北上广深、天津、郑州、武汉、合肥等一二线城市首付提高一波接一波。元旦起北京各大银行贷款利率优惠也开始执行9折起。那么2017年上海房贷利率优惠是多少?



      据了解,8月份,基本各个银行都统一将房屋贷款利率提升至八五折起。9月份,楼市政策收紧后,市场一直有房贷利率上调至九折起的传言,但始终没有执行。这次北京再次带头坐实房贷利率最低九折。15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而上海、深圳等一线城市是不是也紧随其后呢,让我们拭目以待吧。总之,这个冬天很冷,房市更冷。

      以下摘录上海11月28号政策调控内容:

      2016年11月28日,上海市住房和城乡建设管理委员会、中国人民银行上海分行、中国银行业监督管理委员会上海监管局联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》(沪建房管联〔2016〕1062号),为了促进本市房地产市场平稳健康有序发展,现就有关事项通知如下:


  一、各区县房屋管理部门要加强房屋交易审核工作,认真做好住房信贷房屋信息查询工作,严格核验购房居民家庭住房状况相关信息,按照规定出具查询结果。


  二、进一步完善差别化住房信贷政策。经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
  (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。
  (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%:
  1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;

  2、在本市已拥有1套住房的。


  三、各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核,根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平,对于有投资、投机性购房特征的,应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。


  四、本《通知》自2016年11月29日起施行。

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