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二手房房龄多少年不能贷款?

发表时间:2017-01-05 作者:小涵 文章来源:小涵

      买卖二手房的时候会发现一个很关键的问题,就是房龄。房龄大的房子不仅会让购房者面临更大的房屋修缮和物业管理费,而且搞不好贷款也会遇到问题。那么二手房房龄多少年不能贷款呢?



      一般你去找中介买二手房的时候,中介可能不会告诉你,真实情况是,一般房龄超过20年,银行一般只会给你房屋估值5成到6成。如果超过30年,大多数银行都会拒贷了。所以在选购前一定要弄清楚。

      在中国,商品房的产权一般只有50年或者70年。而房子的寿命也只有50年到70年。70年后,具体房子怎么处理还没有相应的规定。国土资源部副部长王广华23日公布了住宅建设用地使用权到期的过渡性办法,权利人不需要专门提出续期申请,相关部门也不收取费用。虽然明确了土地使用权的的过度,但是产权到期后,房龄太高的危房怎么处理,目前还没有规定。

      所以二手房龄太高的房子,建议大家尽量避雷。不仅是贷款不好贷,而且房屋的修缮问题和到期后的处理可能给你带来一些未知的麻烦。以上就是二手房房龄多少年不能贷款的问题,希望对大家有所帮助。

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