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【权威解读】中国一线城市财务自由门槛2.9亿,普通人如何实现?

发表时间:2018-03-12 作者:网络 文章来源:网络

     根据胡润百富榜的统计数据显示,财富自由门槛比去年上涨50%,其中一线城市达到2.9亿,二线城市达到1.7亿。


  感觉,与财务自由真的是渐行渐远……


  还记得2016年的时候,时任中国首富的王健林提出了一个小目标,赚他一个亿?不知道有多少朋友实现了一个亿的小目标,然而,一波尚未平息,一波又来侵袭,前阵子,胡润百富榜再次更新了北上广深等一线城市财务自由的衡量标准。根据胡润百富榜的统计数据显示,财富自由门槛比去年上涨50%,其中一线城市达到2.9亿,二线城市达到1.7亿


  胡润表示:“财富自由门槛上涨50%,主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值。比较有趣的是,当你还没财富自由时,很容易低估了门槛,会认为1.6亿和9500万就够了。”高净值人群认为平均41岁能达到财富自由,比去年提早2岁。40%的受访者表示财富自由后想环游世界,另外,选择购置房产、慈善捐款、划分给家人的均占比20%左右。


  不少朋友都在朋友圈发出了这样的感慨,自己是不是碰到了一个假胡润,然而对比了网上的各类报告数据,不得不承认胡润恐怕说的对。

一、日益高升的财务自由门槛

  相信对于大多数人来说,大家都希望自己能够有机会得到财务自由,毕竟“世界那么大,我想去看看,钱包那么小,哪也去不了”的悲剧是每个人的切肤之痛。


  然而,这些年来我们不得不接受的事实是:我们的工资变化的很慢,在物价上涨,生活成本高升的今天,唯一不涨的只有我们的工资。在诸多行业不景气的大背景下,很多人的工资和年终奖不仅不往上走,还在向下挪。活不下去成为了大多数人的感慨,而财务自由正在离我们越行越远。


  仔细分析了胡润发布的报告,笔者发现核心关键点在以下两个方面:


  一是房产成为了中国财务自由人群的主要致富道路。


  胡润的报告显示,受益于暴涨的房地产价格,房地产成为了高净值人群(即富裕阶层)主要的投资方向,29%的受访者选择了房地产作为主要的投资选择。这个调查的数据能够从侧面验证,由于房地产价格的长期上涨特性,和高杠杆投资特征,使得房地产成为高收入阶层重要的财富杠杆。甚至可以从另一个侧面展现出来,真正成功实现财富增值,甚至是财富翻倍的人群,基本上都或多或少得益于房地产的价格上涨。


  二是总体幸福指数的平均降低。


  一直以来活少钱多离家近成为了高收入人群的主要特征,根据著名经济学家凡伯轮的《有闲阶级论》一书,真正有钱的人不仅仅是有钱,更是需要有闲,如果一个成天工作没有生活的人再怎么有钱,一样是一个可悲的人。然而这个呈现在统计数据上就是,所谓有钱人的整体幸福指数从7.8分下降到了7.7分,工作幸福度从7.4分下降到了7.3分,生活幸福度从7.8分下降到了7.6分,考虑到这个仅仅是所谓富豪人群的数据,可见相比于大多数普通人,恐怕幸福度会下降的更厉害。


  因此,我们可以得到一些结论性的东西,工作收入的下降正在成为我们被剥夺幸福感的主要原因,想要致富的话依赖于勤奋的工作恐怕几乎没有可能,而如何提升我们的生活幸福度将会成为我们未来的关键。

二、普通人如何能够实现财务自由?

  其实,从2.9亿的数据来说,普通人基本上可能一辈子都没有办法实现这个财富,我们在苦笑之余,能够调侃自己的只剩下,我们再苦还是要有梦想,马云说:还是要有梦想的,万一实现了呢?周星驰说:如果没有理想,和咸鱼又有神马区别?


  当然,光有梦想可能还是远远不够的,我们可以考虑从一些小事开始做起,不妨让我们一起来分析分析看:


  一是培养多元化核心竞争力。随着信息时代甚至数据时代的到来,我们越来越多的工作正在被大数据、云计算、人工智能等高新科技所替代。也许一个普通的工作,可能在短短的几年内就会被科技所淘汰掉,这就意味着即使你是专精某项工作的专业化人才,依然有可能会成为时代发展的弃儿。一个人在职场的收入高低,其实并不是因为其工作的多寡而进行按劳的分配,更多的则是采用稀缺化程度来衡量,一个人拥有的能力越是稀缺,一个人就越有可能获得高额的收入。


  二是培养量入为出的意识。一直以来,无论是政府还是商家都在鼓励普通人消费,的确消费对于经济增长的意义十分重大,但是在物价上涨,收入不涨,甚至还要下跌的今天,再去月光族明显是一种并不明智的行为了。一方面,完全屈服于自身的欲望去消费,而不去考虑任何的节制,恐怕并不是一个好的习惯。另一方面我们的消费欲望却呈现出指数型增长的特征。而极度发达的金融,却又给了你各种超前消费的授信,所以很多人因此成为了卡奴,要么是信用卡的奴隶,要么是蚂蚁花呗、京东白条的奴隶。所以对于每个职场人而言,现阶段最需要做的是学会量入为出,明白断舍离,减少不必要的消费,增加自己的资本。


  三是增强资本增值的能力。可以说,前十几年房地产成为了中国人资本增值的主要路径,而很多的财务自由人群都是依赖于房地产实现了财务自由,但是在国家房地产调控的政策配置下,再想依赖于房地产实现财富的翻番甚至财务自由恐怕是并不现实的行为。但是,通过增强资本增值的实力,实现被动收入的提升才是以一种明智的选择。这就要求每个人尽快建立自己的资本意识,学会用资本创造财富。虽然投资可能是有钱人的游戏,但是钱少并不意味着只能放弃治疗。理财的逻辑往往是集腋成裘,资本加上时间再配合复利,这就是资本的最基本的逻辑。说到理财,当然选小诺理财,安全、便捷、灵活的理财方式,已获得众多投资者信赖,成为他们资产配置、资产增值不可或缺的一部分!


  面对着胡润2.9亿的财富自由门槛,除了苦笑之外,我们不如从现在开始吧。


  附:胡润研究院发布的《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》主要观点如下:


  1、经济信心:虽然过去一年中国整体经济增长放缓,只有9%的受访者对未来两年的中国经济表示“没有信心”,比去年减少4个百分点。超过90%的受访者还是持乐观态度,其中都有28%表示“非常有信心”,表示“还算有信心”的比例连续三年上升。


图片来源:胡润百富《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》


 2、中美发展:三分之二的受访者认为10年后中美发展将不分上下或中国领先。胡润表示:“一大部分企业家已经不认为十年后美国还会领先中国了。”上海、北京、纽约被认为是十年后全世界最重要的城市前三甲。有4个中国城市进入Top 10,美国有纽约和洛杉矶进入Top 10。


  3、移民:高净值人群中不考虑移民的比例连续三年上涨,达到历史最高,即44.5%。胡润表示:“我认为2017年是一个拐点,从2008年以来,考虑移民的人数一直保持在60%左右,今年下来一点,但仍有接近一半的人还在考虑中。”


  4、投资:地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向,29%的受访者青睐地产作为投资首选,比去年增加4个百分点。64%的受访者认为,未来两年的地产价格会稳健增长。千万资产高净值家庭平均3.5个人住在240平米的房子,亿万资产高净值家庭平均4个人住在350平米的房子。选择股票的比例较去年下降5个百分点,以23%位居第二。受访者平均预测未来两年股指将达到3350点,比年初3100点涨8%,都有16%的人认为将达到4000-5000点。


  5、奢侈品热情:中国高端消费者对奢侈品的热情已经连续两年上升。比去年回暖20%,回到2013年水平。胡润表示:“奢侈品市场已经进入‘新常态’。手表等都推出了相对低价的产品。”


 6、送礼:苹果以绝对的优势稳居“最青睐的男士送礼品牌”第一名;卡地亚上升两个名次排名第二;路易威登下降一位到第三;茅台上升2位跻身前五,位居第四;香奈儿从第八上升到第五;三星退出榜单。“最青睐的女性送礼品牌”方面,路易威登取代香奈儿夺得榜首宝座;苹果继去年第三位后又上升一个名次,获得榜眼;香奈儿则下跌两位,位居探花。


图片来源:胡润百富《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》


  7、梦想:2017年高净值人群最想拥有的是健康,第二是家庭生活,第三是时间,再次是学习机会,接着才是物质财富。


 8、体验计划:骑马、冲浪和帆船成为高净值人群未来三年最想尝试的活动,第四是艺术品收藏,第五是滑翔伞,其他还有马拉松、攀岩、蹦极和辟谷等。


  9、出差与假期:千万资产高净值人群平均每月出差比去年增加1天,达到8天;而亿万资产高净值人群平均每月出差比去年减少1天,到8天,但假期都有所增加。除国家法定假日,千万资产高净值人群平均假期比去年增加3天,到10天;而亿万资产高净值人群平均假期比去年增加5天,达到15天。平均出国次数与去年持平,3.4次,其中出国旅游2次。


  10、旅游:马尔代夫历来第一次成为高净值人群“最青睐的国际旅游目的地”第一名。过去几年,马尔代夫基本也都排名靠前,而冠军一直都是法国、澳大利亚或美国。胡润表示:“中国护照在全球范围内可以免签或落地签进入58个国家或地区了,马尔代夫这么小的国家却是其中最热门的。”英国脱欧后英镑的下跌,使得其旅游业受到国内高净值人群的欢迎,上升4个名次排名第六。三亚连续第七年成为“最青睐的国内旅游目的地”。西藏上升两位位居第二。香港下降一位排名第三。青岛、厦门旅游热度升高,均上升5个名次。四川下降最多,从第六降至第14。


  11、度假房:三亚仍然是高净值人群选择度假房的首选地,有四分之一的受访者选择,其次是杭州8%,再次是云南7.7%。青睐将度假房安置海外的比例有明显上升,由去年的20%升至今年的33%,其中欧洲地区的选择率最高,15%,其次是北美12%。胡润表示:“地产一直以来都是中国高净值人群全球资产配置的最主要投资标的。”


 12、酒店与航空:丽思卡尔顿卫冕“最青睐的豪华酒店品牌”,悦榕庄以微弱的差距排名第二,费尔蒙、安缦等精品酒店新进榜单,半岛下降最多,从第三将至第六。希尔顿摘取“最青睐的高端商务酒店品牌”之冠,香格里拉、喜来登、万豪则紧随其后,万达第一次进入前十。航空:新加坡航空摘得“最青睐的国际商务头等舱”,阿联酋航空位居其后。东航摘得“最青睐的国内商务头等舱”,国航位居其后。


 13、收藏:高净值人群对收藏的热情恢复了10%,达到七成。收藏途径上,都有20%是由他人赠送,自行购买的最多,将近一半。古字画取代珠宝玉石重新成为高净值人群最青睐的收藏品类。手表的收藏较去年有所上升,排名第二。珠宝玉石退居第三收藏品类。名酒保持第四收藏品类。


 14、幸福指数:总体幸福指数有所下降,从7.8分降到7.7分。工作幸福度从7.4分降到7.3分,生活幸福度也从7.8分降到7.6分。胡润表示:“在经济转型的过程中,高净值人群出差也多了,很多人工作压力大。相对来说,资产越高,总体幸福指数越高。”血型上,AB型人群的幸福度高。女性对生活的满意度高于男性,广州人明显高于北京、上海人。


 15、运动:跑步、高尔夫和游泳是男性高净值人群最青睐的三大运动方式,其次是登山。瑜伽和跑步是女性高净值人群最青睐的两大运动方式,其次是游泳。


  16、信仰:48%的受访者有宗教信仰,其中信佛的最多,占比34%,其次是天主教的6%,新教2.3%,伊斯兰教1%。财富等级与拥有信仰的比例呈正比,亿万资产高净值人群中有6成人有信仰。


  17、财富自由门槛:财富自由门槛比去年上涨50%,其中一线城市达到2.9亿,二线城市达到1.7亿。胡润表示:“财富自由门槛上涨50%,主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值。比较有趣的是,当你还没财富自由时,很容易低估了门槛,会认为1.6亿和9500万就够了。”高净值人群认为平均41岁能达到财富自由,比去年提早2岁。40%的受访者表示财富自由后想环游世界,另外,选择购置房产、慈善捐款、划分给家人的均占比20%左右。


  18、EMBA:长江商学院时隔两年重新成为高净值人群“最青睐的EMBA”,中欧商学院位列其后。过去两年的榜首复旦的青睐度则有一定下滑,位列第三。清华、北大光华排名第四、第五。


  19、支付方式:支付宝第一次超过刷卡成为“最青睐的支付方式”,刷卡第二,微信第三,现金第四。胡润表示:“新金融崛起非常快,现金才排到第四支付方式。”

(来源于21世纪经济报道)

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